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社科院称今年北京房价仍有下降空间_新闻中心_新浪网


来源:admin     发布日期: 2019-10-20

本報訊([記者 的英 文:journalists]丁肇文)由[中國 的英 文:China]社會[科學 的拚音:kē xué][城市 的英 文:cities]發展與環境研究[中心 的英 文:center]和社會科學文獻出版社主辦的“2009年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會”[上午 的拚音:shàng wǔ]舉行,會上發布的2009年房地產藍皮書對今年北京的房地產市場作出預測:政策性住房用地供應繼續增加,商品房用地供應量略有下降;土地[價格 的拚音:jià gé]回落;房地產[開發 的英 文:developing]規模繼續下降;市場新增供應下降,成交量放大;商品住宅全年均價下降但部分項目價格[出現 的拚音:chū xiàn]上漲;二手房市場迅速發展■亚博体育下注工程机械■。

藍皮書對2009年北京房地產市場的前景提出了六項預測:

第一,政策性住房用地供應增加,商品房用地供應略有下降。

第二,預計2009年北京土地成交價格將出現回落。

第三,房地產開發規模繼續下降。預計2009年全年房地產投資、新開工、施工、竣工麵積都將繼續下降,下降幅[度 的拚音: dù][可能 的英 文:would]會在下半年有所收窄。

第四,市場新增供應下降,成交量放大〖亚博体育下注企业名录〗。北京市房地產市場2007年底、2008年初進入調整期,各大開發[企業 的英 文:business]紛紛放慢了拿地、開發、開盤的速度,受此[影響 的拚音:yǐng xiǎng],2009年市場新增供應量將有所下降。而[隨著 的英 文:Along with]北京市政府各項促進住房消費措施的出台和落實,以及各開發企業加大打折促銷力度,預計2009年市場成交量會有所放大。

第五,商品住宅全年均價下降但部分項目價格出現上漲。2009年北京市整體房價仍將有下降空間,但不同區位和不同檔次的房價將呈現差異化變動。就具體項目而言,[由於 的英 文:Meanwhile]部分開盤價格較低或者[一次 的英 文:Once]性降價到位,目前已呈現供不應求的狀態,下半年有可能出現價格的小幅反彈。

第六,二手房市場迅速發展。在各種交易稅費下調或減免的刺激下,2009年北京市二手房交易將迎來發展的好時機。J144

北京七大商圈房產租賃走勢

奧運場館密集區 奧運短租未火,亞奧[區域 的拚音:qū yù]長租市場加速調整

外籍人士聚集地 韓元貶值,望京區域“人去樓空”

高校雲集區[畢業 的英 文:finishes]生就業嚴峻,中關村區域租賃需求減弱

新軌道周邊地鐵10號線開通,太陽宮區域市場活躍

中心商務區租賃需求穩定,國貿租價依舊一路高漲

[經濟 的拚音:jīng jì]開發區企業人員變動,亦莊租價去年10月後[開始 的拚音:kāi shǐ]下跌

南城外地生意人多,流動性大,馬家堡區域租價波動較大

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